Cách giảm chi phí thi công khách sạn hiệu quả

Nếu có sự chuẩn bị kỹ càng cả về kiến thức xây dựng lẫn tham khảo một số công trình trước đó, bạn dễ dàng giảm thiểu được những chi phí không cần thiết.

Là công trình kinh doanh có giá trị rất cao, xây dựng khách sạn đòi hỏi trình độ chuyên môn của các nhà thầu phải cực kỳ tốt. Khách sạn không chỉ đặc biệt ở kết cấu bền vững, mà còn nằm ở cảm quan của người xây dựng về thẩm mỹ, kiến trúc, phong thủy. 

Vì thế, thi công khách sạn thường đi kèm với một chi phí không hề nhỏ. Tuy nhiên, theo một số công ty xây dựng có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng khách sạn, bạn vẫn có thể giảm thiểu được một khoản phí khá lớn để dành sử dụng cho giai đoạn hoàn thiện sau này, nếu nắm bắt được những yếu tố ảnh hưởng về giá.

Xác định tiêu chuẩn khách sạn phù hợp với kinh phí của bạn

Có khá nhiều chủ đầu tư thường tham khảo trước các nhà thầu rồi mới có những định hình về tiêu chuẩn khách sạn, nhằm phù hợp với túi tiền. Điều này dễ dẫn tới những sai sót về giá cả, cũng như gia tăng một số khoản phí không cần thiết cho công trình.

Hiểu đơn giản, tiêu chí xếp hạng khách sạn càng cao, thì chi phí xây dựng sẽ càng tăng. Ví dụ, đơn giá xây dựng thô đối với khách sạn 2 - 3 sao sẽ dao động trong khoảng từ 3.500.000 VND/m2 - 4.000.000 VND/m2 ở gói cao cấp. Trong khi cùng mức này với khách sạn 5 sao là 5.000.000 VND/m2.

Bởi lẽ, tiêu chuẩn xây dựng khách sạn cao cấp cũng đòi hỏi trình độ thi công giỏi từ các nhà thầu, kèm theo số lượng thợ thi công gia tăng. Đây là yếu tố quyết định khá nhiều tới chi phí. 

Kiến trúc khách sạn cũng ảnh hưởng tới chi phí

Theo thông tin từ các nhà thầu, kiến trúc khách sạn cổ điển hay hiện đại ảnh hưởng rất cụ thể đến chi phí xây dựng. Chẳng hạn, riêng với đơn giá thi công phần thô khách sạn hiện đại, chi phí được ước tính sẽ nằm từ 3.500.000 VND/m2 - 4.000.000 VND/m2. Con số này ở khách sạn cổ điển sẽ tăng lên từ 4.000.000 VND/m2 - 4.500.000 VND/m2.

Sở dĩ có sự gia tăng này, bởi theo các nhà thầu, thi công khách sạn cổ điển mất nhiều thời gian hơn, thiết kế kiến trúc cũng phức tạp và kỳ công. Bởi lẽ, phong cách cổ điển đòi hỏi giá trị về văn hóa và thẩm mỹ rất cao.

Hãy khảo sát kỹ đơn giá theo điều kiện thi công

Đây là vấn đề quan trọng nhất giúp bạn có được con số dự toán kinh phí chi tiết và chính xác nhất, đồng thời giảm thiểu được những chi phí gia tăng không mong muốn. Bởi lẽ, các nhà thầu sẽ tăng giá thi công lên khá cao, nếu điều kiện thi công khách sạn thời điểm bạn chọn không phù hợp.

Những yếu tố như lộ giới nhỏ hơn 5m (xe chở VLXD 5m3 không vào được), thi công chịu ảnh hưởng của nhà dân hay các tác nhân xung quanh, thời điểm thi công vào mùa mưa,... sẽ khiến chi phí xây dựng tăng rất nhiều. 

Vì thế, nếu công trình bạn đang có những thuận lợi về các khía cạnh trên, gần như chắc chắn chi phí xây dựng sẽ không chênh lệch so với giá khảo sát ban đầu. Ngược lại, nếu không có nhiều thuận lợi trong xây dựng, bạn cũng đừng quá ngạc nhiên nếu đơn giá thi công ở các nhà thầu gửi cho bạn cao hơn con số mình đã tìm hiểu.

Lựa chọn đúng nhà thầu xây dựng

Đây là cách giảm chi phí hiệu quả nhất, mà bất kỳ chủ đầu tư nào cũng nghĩ tới. Tuy nhiên, đây cũng là vấn đề tốn thời gian nhiều nhất của họ.

Sự cạnh tranh về giá thi công kéo theo hàng trăm con số khác nhau, được các nhà thầu gợi ý cho chủ đầu tư. Không đơn thuần là “giá nào thấp thì chọn”, khách sạn là công cụ kinh doanh chính của doanh nghiệp. Vì thế, chất lượng xây dựng luôn là yếu tố hàng đầu mà các chủ đầu tư lựa chọn.

“Thay vì tìm kiếm một mức giá rẻ, hãy lựa chọn một nhà thầu tốt, bạn chắc chắn sẽ cắt giảm được khá nhiều chi phí xây dựng và bảo trì, do dịch vụ tốt từ họ, cũng như chất lượng thi công được bảo đảm bằng uy tín thương hiệu”, nhiều chủ đầu tư chia sẻ.

Nếu bạn đang băn khoăn trong việc khảo sát và lựa chọn nhà thầu, thì An Bảo Khang sẽ là cái tên bạn nên tìm hiểu. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế, thi công xây dựng khách sạn, họ sẽ giúp bạn phát huy tối đa giá trị công trình của mình, tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ sau này!

Công ty Cổ phần ABK An Bảo Khang

Trụ sở:71/78 Đường số 6, P.15, Q. Gò Vấp, Tp.HCM

Vp2: 100 Dương Đình Hội, KP6, P. Phước Long B, Quận 9, Tp.HCM

Hotline: 0902 201 389, CSKH: 089 890 1389 

Website: anbaokhang.com

Mời quý vị tham khảo thêm: chi phí xây nhà tại quận 1 | chi phí xây nhà tại quận 2 | sửa nhà quận Gò Vấp | sửa nhà quận Bình Tân